中津リバーサイドコーポD棟

  • 大阪府大阪市北区中津二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩7分

  • 1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
2,880万円
41.2万円/㎡
相場
2,743万円
39.3万円/㎡
1,752
2,412
3,073
3,734
AI査定結果
推定相場価格
2,743万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,412万円〜3,073万円
34.5万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
中津リバーサイドコーポD棟
2,880万円（41.2万円/㎡）/ 5階 / 69.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は31.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,880万円41.2万円5階 69.85㎡ 2LDK南
2026/03/232,880万円41.2万円6階 69.85㎡ 2LDK南
2026/02/283,298万円47.2万円3階 69.85㎡ 2LDK南
2026/02/081,980万円28.3万円11階 69.85㎡ 2LDK南
2025/12/122,780万円39.8万円5階 69.85㎡ 2LDK南
2025/11/012,280万円34.2万円1階 66.69㎡ 2LDK南
2025/10/212,380万円34.1万円11階 69.85㎡ 2LDK南
2025/10/151,880万円26.9万円12階 69.85㎡ 3DK南
2025/09/092,590万円37.1万円13階 69.85㎡ 2LDK南東
2025/08/302,690万円38.5万円13階 69.85㎡ 2LDK南
2025/07/312,690万円38.5万円14階 69.85㎡ 2LDK南東
2025/04/232,690万円38.5万円11階 69.85㎡ 2LDK南
2025/03/171,480万円21.2万円5階 69.85㎡ 3DK南
2025/02/252,090万円29.9万円5階 69.85㎡ 2LDK北
2025/01/191,980万円28.3万円7階 69.85㎡ 2LDK南
2024/12/162,180万円31.2万円7階 69.85㎡ 2LDK南
2024/12/041,850万円29.4万円11階 62.93㎡ 3DK南
2024/09/282,590万円37.1万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2024/07/251,397万円22.2万円5階 62.93㎡ 3DK南
2024/07/152,590万円37.1万円9階 69.85㎡ 13LDK南
2024/07/121,580万円22.6万円7階 69.85㎡ 2LDK南
2024/06/131,980万円28.3万円1階 69.85㎡ 1LDK北
2024/03/161,480万円21.2万円9階 69.85㎡ 3DK南
2024/03/031,480万円21.2万円11階 69.85㎡ 1LDK南
2023/12/012,288万円32.8万円9階 69.85㎡ 2LDK南
2023/11/252,288万円36.4万円9階 62.93㎡ 2LDK南
2023/08/241,360万円19.5万円1階 69.85㎡ 3LDK南
2023/07/132,080万円29.8万円1階 69.85㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
中津リバーサイドコーポD棟
大阪市北区中津二丁目
中津駅7分 2,880万円41.2万円69.85㎡2LDK5階 / 14階建 南1971年252戸SRC
2025/01/19中津リバーサイドコーポB棟
大阪市北区中津二丁目
中津駅7分 2,280万円32.6万円69.85㎡3DK7階 / 14階建 南1971年252戸SRC
2024/08/07中津リバーサイドコーポA棟
大阪市北区中津二丁目
中津駅8分 2,880万円41.2万円69.85㎡1LDK+S5階 / 14階建 南1971年252戸SRC
2026/02/23中津リバーサイドコーポ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 2,980万円42.7万円69.85㎡3DK3階 / 14階建 南1971年252戸SRC
2026/03/26中津リバーサイドコーポC棟
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 2,300万円32.9万円69.85㎡1LDK12階 / 14階建 南1971年252戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33.5%下落、大阪市北区では23.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市北区の平均と比較して11.8%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
15.8万円/㎡
前年比-33.5%
大阪市北区
46.7万円/㎡
前年比+23.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名中津リバーサイドコーポD棟
所在地大阪府大阪市北区中津二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩7分
築年月1971年
階数14階建
総戸数252戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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